تصميم الفيلا المكونة من طابق واحد مشابه لطراز المنزل الكبير ، لأنه بالمقارنة مع الفيلا المكونة من طابقين ، فهي توفر مساحة أكبر للتحكم في مساحة غرف الفيلا وغيرها من المساحات ، لذلك إذا اخترت واحدة- قصة الفيلا والغرفة يجب تخصيص عدد دورات المياه وعدد الحمامات بشكل جيد حتى يتوافق مع المساحة الإجمالية للفيلا.
يجب استخدام الفناء الخارجي أو الشرفة الخارجية للفيلا بطريقة عقلانية للسماح للفيلا بمساحة أكبر ومظهر أكثر أناقة. يجب مراعاة بعض المعايير أثناء عملية تخطيط الفيلا الخاصة بك ، وأهمها المساحة المخصصة للفيلا من أجل التناسق في اختيار المخطط وتصميم الأرض ، لذلك يجب أن تكون حريصًا عند اختيار مخطط الفيلا.
قد تتساءل حتى عن الفرق بين الفيلا والشقة أو غيرها من الهياكل المنزلية. لدينا دليل سريع يشرح أنماط المنزل المختلفة حتى تتمكن من تحديد النمط المناسب لنمط حياتك واحتياجاتك.
الفرق بين الفيلات والشقق الخاصة
يستخدم بعض الأشخاص الكلمتين “فيلا” و “الشقة” بالتبادل. ومع ذلك ، فهي في الواقع مختلفة عندما يتعلق الأمر بالهيكل والغرض.
فيلا هو بنية على مستوى واحد، وغالبا مع فناء خارجي وحديقة أمامية أو تراس. قد يتشاركون جدارًا مشتركًا واحدًا على الأقل مع فيلا مجاورة أو يمكن فصلهم. يعود تاريخ الفيلات إلى الإمبراطورية الرومانية. في الواقع ، الاسم المناسب لهذه المنازل هو “الفيلات الرومانية”.
تم بناؤها بشكل أساسي على ملكية ريفية للطبقة العليا من الرومان. ربما تكون على دراية بالفيلا ذات الطراز التوسكاني ، والتي أصبحت مشهورة في جميع أنحاء أوروبا. في تلك الأيام ، قد تحتوي الفيلا على حمامات سباحة وحدائق ومزارع ومباني أخرى تحيط بالفيلا. لا تزال الفيلات اليوم توجد بشكل عام في الضواحي أكثر من المراكز الحضرية.
تم بناء الفيلات لإيواء عائلة واحدة ، بدلاً من العديد من العائلات مثل الشقة. غالبًا ما يكونون جزءًا من مجتمعات مسورة ذات منازل ذات طراز مماثل. لديهم أيضًا نفس متطلبات الصيانة والتأمين مثل منزل أو منزل ريفي. إذا كانت الفيلا جزءًا من مجتمع مسور ، فقد يكون هناك اتحاد لأصحاب المنزل (HOA). أنت تدفع رسوم HOA مقابل صيانة المساحات والمرافق المشتركة ، مثل حمام السباحة المجتمعي ، ومركز اللياقة البدنية ، والمناظر الطبيعية ، والملعب ، والأمن.
على النقيض من ذلك ، فإن العمارات هي وحدة واحدة هي جزء من مبنى أكبر. مع الشقة ، لا تملك الأرض أو المباني. جمعية الشقة تحافظ على كل شيء. تطلب الجمعية عمومًا رسومًا لصيانة وصيانة المناطق العامة ، مثل مواقف السيارات ، وحمامات السباحة ، والممرات. يمكن أن تتراوح الشقق من الطراز البسيط إلى الفاخر مع وسائل الراحة من فئة 5 نجوم ، مثل حمامات السباحة الرائعة وملاعب التنس والمنتجع الصحي ومركز اللياقة البدنية الراقي واللوبي والأمن على مدار 24 ساعة.
منازل الباحة
يتميز منزل الفناء بهيكل متصل من طابق واحد ، مع جدار واحد مشترك على الأقل. تراهم بشكل عام في مجموعات من 3-4 منازل. قد يطلق عليها أيضًا منازل الكتلة أو منازل الحدائق أو فيلات الحدائق أو منازل الفناء أو المنازل الريفية أو منازل النادي. عادة ما تكون أيضًا جزءًا من HOA مع مناطق ومرافق مشتركة مشتركة.
تاون هاوس
مع المنزل الريفي ، فأنت تمتلك الهيكل الخارجي والوحدة الداخلية. غالبًا ما تحتوي هذه الهياكل على ميزات مشابهة للمنزل ، بما في ذلك المرآب. ومع ذلك ، فإنهم يتشاركون جدارًا واحدًا على الأقل مع وحدة أخرى. قد يكون الممر مشتركًا أيضًا.
أنت مسؤول عن صيانة الأراضي المتضمنة في الممتلكات الخاصة بك ، مثل الفناء الأمامي والخلفي. قد تكون هناك أيضًا مناطق مشتركة مشتركة تشكل جزءًا من HOA أكبر ، مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والنادي.
ماذا عن دوبلكس؟
من المحتمل أنك سمعت عن وحدة الطباعة على الوجهين من قبل ، لكن هل تفهم ما تعنيه؟ في عالم العقارات ، يعتبر الدوبلكس عبارة عن مبنى سكني واحد يتميز بمساحتين منفصلتين للمعيشة. جدار مشترك يفصل بين الاثنين. قد يتم تصنيفها على أنها سكنية أو متعددة العائلات أو تجارية في قوائم العقارات. يمكن لشخصين مختلفين امتلاك الوحدات. في بعض الحالات ، يمتلك نفس الشخص كلتا الوحدتين ، لكنهما يعيشان في إحداهما ويؤجران الأخرى.
عادةً ما يتم تصميم الازدواجية لتكون صورًا معكوسة لبعضها البعض. هذا يعني أنك ستجد نفس التخطيط في كلتا الوحدتين ، على الرغم من عكس الميزات.