هل تبيع أو تؤجر عقارك؟ يمكنك الوثوق بوكيلك العقاري لإظهار الممتلكات الخاصة بك في أفضل حالاتها. ألا تشعر المنازل بالانتعاش عندما تكون فارغة؟ أليست الشقق مغرية بأحدث أثاث صالات العرض وأكثرها أناقة؟ هذه الصور الاحترافية هي التي ستجعل المشتري أو المستأجر المرتقب يقع في حب ممتلكاتك. الخطوط البيضاء النظيفة ، وسجادة الرمي الموضوعة بشكل فني ، وبعض ضوء الشمس المحسن بالبرمجيات هي ما ستجعل ممتلكاتك تبرز على الإنترنت. لكن هذا هو الشيء مع الصور ، نعلم جميعًا أنها يمكن أن تكون خادعة عن غير قصد ؛ قد يكون من الصعب معرفة حجم هذه الغرفة حقًا ، إذا كانت المساحة المدمجة تصل إلى السقف ، أو إذا كان جناح الصالة الخاص بك يتناسب مع تلك المساحة. عندما يبحث المشترون أو المستأجرون عن عقارات عبر الإنترنت ، هناك شيء واحد سيجعل البحث أسهل.
مرحلة الفحص المسبق الحرجة
عادة ما يبدأ البحث عن الممتلكات عبر الإنترنت أو على أحد التطبيقات. بالنسبة لمعظم الأشخاص الذين يعيشون حياة مزدحمة ، فإن غالبية عملية البحث تتم من منازلهم. فقط عندما يقضي شخص ما أمسيات في المنزل يبحث في القوائم عبر الإنترنت ، ويضع خرائط لطريقه المحتمل إلى العمل ، ويتخيل أين سيذهب الأثاث ، ويتحقق من التجوّل الافتراضي من Google ، ويتخيل المكان الذي سيوقف فيه سيارته ، يبدأ شخص ما في فحص العقارات في شخص.
قد يكون من الصعب جدولة عمليات التفتيش على الممتلكات ، أو تتداخل مع العمل خلال الأسبوع أو الأنشطة الرياضية في عطلة نهاية الأسبوع ، وتستغرق وقتًا من حياة الناس المزدحمة. نتيجة لذلك ، ليس من الشائع أن يحضر شخص ما ثلاثين عملية فحص في الشهر الذي يسبق الانتقال أو الشراء. على الرغم من أن عمليات التفتيش هي أفضل طريقة لمعرفة ما إذا كان العقار مناسبًا أم لا ، فهذه ليست الطريقة التي يتبعها معظم الناس للبحث عن العقارات. تتيح مواقع الويب الخاصة بالعقارات على الإنترنت للأشخاص رفاهية التحقق من ثلاثين عقارًا دون الحاجة إلى السفر أو إجراء فحص. نتيجة لذلك ، يعد إدراج الممتلكات الخاصة بك على الإنترنت أمرًا بالغ الأهمية. تريد جذب الناس حتى قبل أن يقوموا بالتفتيش. كيف تفعل ذلك؟ استمر في القرائة لتجدها.
ما هي مخطط المبنى؟
إذا كان من الممكن رفع سقف الممتلكات الخاصة بك وتطاير الطيور فوقه ، فإن مخطط الأرضية هو منظر عين الطائر لممتلكاتك بدون سقفه. مخطط الأرضية هو رسم بمقياس ثنائي الأبعاد يشير إلى تخطيط الغرفة وموقع الجدران والأبواب والنوافذ. غالبًا ما يشير مخطط الأرضية إلى ميزات مدمجة مثل الخزائن ووحدات المطبخ وتركيبات الحمام. تسمح مخططات الطوابق للمشترين والمستأجرين بفهم جوهر العقار ، والمساحات ، وكيفية تفاعل المساحات ، والتوقعات ، والتدفق.
أهم جانب في مخطط الطابق هو مقياسه الدقيق. تحافظ رسومات المقياس على النسب والقياسات الصحيحة للأشياء الفعلية ولكن تصغيرها إلى أحجام يمكن التحكم فيها. تستخدم الخرائط مقياسًا لتمثيل مساحة كبيرة على سطح صغير ؛ بمعنى آخر. 1 كم = 1 سم. لماذا المقياس مهم جدا في مخطط الطابق؟ يؤدي الحفاظ على مقياس دقيق إلى مساحات متناسبة بدقة ، مما يمنح المشتري / المستأجر تمثيلًا حقيقيًا للحجم النسبي للمساحات في العقار.